金地重启了公开市场上拿地的工作。
1月21日，杭州2025年第二次土拍，金地以1.86亿元的总价拿下了临平区老城地块。
据悉，上述地块位于临平东面板块，紧邻赞成檀府小区，东面临近东湖高架路，距离地铁9号线临平站约3公里。地块面积共1.55万平方米，起始价1.4亿元。最终，经过23轮竞价，该地块以31%溢价率落入金地手中，楼面价11395 元 /平方米。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，临平老城地块规模体量小，总价低，地块仅1.05的容积率，后期将打造叠墅产品。该板块在售的叠墅理想山和院，楼面价 15343 元 /平方米，精装销售限价33600元 /平方米，目前销售去化已超8成。据此可推断，金地上述项目未来去化有一定保障。
值得一提的是，金地上一次在杭州拿地，还是在2023年3月，彼时，金地以6.8亿元的总价拿下余杭区一地块，即如今的湖颂丹青府，距今已有近两年时间。
另外，金地上一次在公开市场上拿地，也已经是2023年6月。当年上半年，金地在西安、南京、太原、上海、东莞多个城市拿地，尤其是当年4月中旬，金地同日在东莞松山湖和上海嘉定花60多亿元共斩获三宗热门地块，引发市场关注。
过去的2024年，金地成功应对了公司的偿债高峰，保证了所有公开市场债券的如期兑付，成为目前为止少有的未出险的品牌房企之一。经营层面，尽管没有在公开市场拿地，但其在代建市场多次斩获合作项目，据第一财经不完全统计，2024年金地在南通、呼和浩特、南京、东莞等城市获得至少13个代建项目。
2025年开年，金地集团就已经与三江置业集团合作，在南通建设“立体式空中花园”理念产品，中标深圳市河套深港科技创新合作区东翼支路网工程代建项目，中标深圳市福田体育场馆一体化升级市场化代建项目。
住宅开发销售业务方面，此前金地集团公告显示，2024年全年，公司实现签约面积471.4万平方米，同比下降 46.25%；实现签约金额 685.1亿元，同比下降 55.39%。
公开债务方面，wind数据显示，目前，金地存续的债券共8只，当前余额约44亿元，2025年到期或者行权的余额约39亿元，最近的一笔是2月24日到期的“22金地MTN001”，金额17亿元。
一个月后就有17亿元的公开债券需要兑付，而这个时候，金地在公开市场上主动投资拿地，尽管上述杭州临平老城区地块总金额仅1.86亿元，投资规模并不算大，但这或许向资本市场释放了一个资金安全的信号。
截至1月21日收盘，金地股票价格为4.85元/股，上涨4.98%。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
张慧敏
相关阅读
特稿｜戴青丽：填补生物多样性融资缺口，绿色金融催化全球可持续发展我们亟须开展一场全面的全球行动，把生物多样性保护提升到与脱碳工作同等紧迫、同等具有战略意义的高度。
37 06-18 03:35
又有两家券商科创债获批，债市“科技板”热度持续攀升科创债发行持续升温
9 113 06-17 19:27
信托资产规模逼近30万亿元，超10万亿资金投向证券市场46.17%，资金信托投向中占比最大。
173 06-04 20:55
3000亿蓄势待发！债市“科技板”启航，投资者关切聚焦何处？目前有近100家市场机构计划发行超过3000亿元的科技创新债券。
74 05-07 16:04
央行、证监会：金融机构、科技型企业、私募股权投资机构和创业投资机构可发行科技创新债券丰富科技创新债券产品体系，加快构建多层次债券市场。
41 05-07 12:50 一财最热 点击关闭融胜配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
